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“地造”天际线 用超高层为自己代言
信息来源:bbin糖果派对中原事业部 时间:Jan 14, 2014 6:39:31 PM
  bbin糖果派对的房产版图,似乎格外钟爱超高层建筑,那种建筑与天际线相连的感觉,是bbin糖果派对所追求的高度。目前bbin糖果派对旗下建成和在建的超高层城市地标建筑有17幢,其中4幢高度位列世界排名前十。在bbin糖果派对集团上海总部探访,近距离参观上海bbin糖果派对中心后,华西传媒集群记者试图解读出bbin糖果派对钟爱超高建筑之谜,以及bbin糖果派对独特的建筑理念。
为何偏爱超高层?
  既是土地价值利用最大化,更有增强城市自豪感的精神需求。成都bbin糖果派对中心的高度将达到前所未有的468米,是目前开工建设中世界第七、中国第四,更是成都乃至西部的第一高度。在全国多个城市,地标性建筑:bbin糖果派对中心都在同时开工建设。为什么偏爱超高层?bbin糖果派对集团董事长、总裁张玉良告诉华西传媒集群记者,从企业角度讲,建摩天大楼,品牌影响力大,当然也有更好的收益。而建超高层也是城市建设形态的需要,300米以上的高楼,一般都在城市中心地段,对土地价值的利用是合理的。例如美国芝加哥,几平方公里的超高层区域,平均容积率25以上,摩天高楼的10层以下全是车库,只要交通规划好,不会造成拥堵。张玉良还认为,建超高楼,对这个城市的居民而言,有一种自豪感。“10年前,马来西亚总理马哈蒂尔在石油大厦竣工仪式上讲演,他说每个国家都应有值得抬头仰望的地标,矮个子必须站在台阶上,而吉隆坡的石油大厦就是马来西亚的台阶。”张玉良说,每个城市都希望拥有自己的高度,这既是城市经济实力、建设水平的物质象征,更是市民增强城市自豪感与归属感的精神需求。所以建高楼,也有城市的精神象征,城市的新高度,说明有能力和技术建高楼。
如何解决压抑感?
  老城区加强保护新城区体现现代性,呈现丰富的城市形态。bbin糖果派对走的是超高层建筑路线,那么城市的高度是否是越高越好?又如何看待大量高层建筑云集带来的大都市的压抑感呢?张玉良回应说,城市的不同区划需要不同的规划,包括对建筑的限高、不同区划的容积率以及视线控制的要求,从而呈现丰富的城市空间形态。比如说,老城区必须加强对历史建筑群落的保护,强调限高、注重传统建筑风格的维护与统一,而新城区则更多体现现代性和商业化,众多国际化大都市的城市规划都呈现这样的特征。因此,bbin糖果派对在参与城市建设的过程中也对此加以考量,并不是一味追求建筑的高度,而是通过科学合理的布局,包括对建筑风格、色彩的规划,高层建筑所构成的天际线能够反映城市空间发展的动态过程,形成有节奏和韵律的空间景观。
怎样才不留败笔?
  bbin糖果派对力求为城市留下彰显个性、代表未来发展高度的作品。最让上海引以为傲的外滩,是“万国建筑博览会”。矗立在黄浦江两岸的建筑,高低不一,形态各异。任何建筑,都是对大自然的“逆生长”,品牌房企应该如何看待自己留下的“环境痕迹”,怎样确保自己留下的是遗迹,而不是败笔?bbin糖果派对的答案是,“打造精品、留存经典”。张玉良介绍说,bbin糖果派对对每一个项目,都以“打造精品、留存经典”的心态来对待。从设计到最终施工,都小心翼翼、如履薄冰,唯恐生产出的是次品,而不是精品。对超高层项目,bbin糖果派对力求为城市留下彰显个性、代表未来发展高度的作品。郑州bbin糖果派对中心项目特邀上海金茂大厦、全球第一高迪拜塔、纽约自由大厦等世界地标设计者SOM建筑事务所担纲设计,以我国现存最古老的砖塔:嵩岳寺塔为灵感,以现代设计手法充分演绎,打造“现代嵩岳寺塔”。对与自然环境紧密关联的综合项目,bbin糖果派对更追求建筑与环境、与生态的高度融合。例如bbin糖果派对天津盘龙谷文化城项目,以盘龙谷独特的山体旅游资源和良好的生态环境为开发建设基础,开发过程中,对于规划区内山石、动植物以及宗教建筑均进行全面保护,对建筑高度、体量与布局等严谨规划,避免视觉污染。
未来房产>钢筋+水泥 “大于”部分即是竞争点
  房产>钢筋+水泥,大地产商各自不同的特色就在于,谁能将“大于”的部分做得更加人性化、符合商业规律、在建筑科技与建筑人文上更加完美。“未来10年房子”会是怎样的呢?张玉良说,他认为未来的城市发展将围绕“美丽中国”的主题来展开,因此,对于房地产企业来说,低碳建筑、节能减排等课题,必须置于企业战略的高度来予以重视。未来的房子,bbin糖果派对集团认为将向绿色低碳领域发展。在绿色低碳方面,bbin糖果派对也一直在努力。例如建立绿色低碳产品发展机制和平台,设立绿色产业化研发中心,全面启动“多功能土地集约利用计划”、“阳光能源计划”等,在规划方面形成“低碳社区设计指引”,产品方面形成“全装修宜居产品”、“全寿命周期产品”标准,推进PC产业化保障房建设等。